Granice rynku nieruchomości. wyzwania i praktyka (Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu)

poprzez ostatnie prawie 30 lat rynek nieruchomości rozwijał się w sposób imponujący, ale w latach 2007-2008 nie ominął go pierwszy obszerniejszy kryzys. Czas na głębszą refleksję. Pojawiają się świeże zapotrzebowania związane z nieruchomościami, rozwijają się nowe segmenty tego rynku czy nowe możliwości jego badania i prognozowania jego tendencji.

Powszechnie wyróżnia się, iż jedną z największych słabości rynku nieruchomości, przynajmniej polskiego, jest brak kompleksowych i wiarygodnych informacji o jego stanie i rozwoju. Dane, jakimi dysponuje przeciętny inwestor, są zwykle ograniczone co do zakresu przedmiotowego, a także przestrzennego (np.

cząstkowe dane dotyczące cen sprzedaży mieszkań, preferencji mieszkaniowych). Tymczasem inwestowanie na rynku mieszkaniowym w ramach działalności deweloperskiej wymaga systematycznych badań rynku. Cykl deweloperski jest bowiem rozpatrywany wielowymiarowo – skutkuje przekształceniem przestrzeni w aspekcie fizycznym, materialnym, społecznym i ekonomicznym.

Jest to przedsięwzięcie wymagające wysoce kreatywnego podejścia, w trakcie którego rzeczowe komponenty, jak grunt czy także budynki, są sprawnie łączone z zasobami finansowymi i marketingowymi w celu stworzenia przestrzeni, w której można mieszkać, pracować i odpoczywać.

proces ten jest wieloetapowy i składa się stanowczo z czterech faz: wstępnej, przygotowawczej, realizacji i zarządzania nieruchomością. Wydaje się, iż analiza rynku nieruchomości, w tym ponadto nieruchomości mieszkaniowych, znajduje swoje zastosowanie w każdej z faz.

Celem monografii, mogącej stanowić źródło wiedzy dla teoretyków i praktyków oraz inspirację do dyskusji i dalszych badań naukowych, jest przedstawienie różnorodnych aspektów dotyczących rynku nieruchomości, przede wszystkim mieszkaniowych, z perspektywy różnorodnych grup interesariuszy.

Monografia składa się z dziewięciu rozdziałów napisanych przez wybitnych znawców tej problematyki.