Obrót nieruchomościami. najem, sprzedaż, opodatkowanie (Difin)

Publikacja stanowi kompendium wiedzy z zakresu obrotu nieruchomości na gruncie kodeksu cywilnego, ustawy z 21 czerwca 2001 r. O ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego, jak w dodatku podatku dochodowego od osób fizycznych, podatku dochodowego od osób prawnych, podatku VAT. Czytelnik odszuka w niej wyjaśnienia szeregu znacznych instytucji prawnych związanych z obrotem nieruchomościami jak najem, sprzedaż nieruchomości, prowadzone w ramach tzw. Obrotu prywatnego, a także działalności gospodarczej, jak również opodatkowanie wynajmu w agroturystyce czy również timesharing.

Omówione pozostały podstawowe wiadomości związane z najmem, definicje, forma i tryb zawarcia umowy najmu, prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy, przedawnienie w umowie najmu, prawo zastawu przysługujące wynajmującemu na rzeczach ruchomych wniesionych poprzez najemcę do wynajmowanego lokalu, odpowiedzialność wynajmującego z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne rzeczy wynajętej oraz bardzo pokaźny problem klauzul niedozwolonych w zawieranych umowach najmu jak dodatkowo problem upadłości i wynajmującego, i najemcy i jakie konsekwencje to powoduje zarówno dla wynajmującego, jak i dla najemcy.

Autor przedstawił też rozważania na temat tego, czy obecny kryzys gospodarczy może zostać uwielbiany w świetle omawianej regulacji jako nieprzeciętna zmiana stosunków (rebus sic stantibus), co w konsekwencji generuje możliwość zmiany zawartej umowy.