Reit-y. inwestowanie w nieruchomości (DANIEL TOKARZ)

Pewnie często słyszałeś, iż inwestowanie w nieruchomości na wynajem wymaga obfitego kapitału początkowego i nakładów czasowych związanych z ich obsługą, nie mówiąc o kłopotach z nierzetelnymi najemcami. Czy jednak wiesz,mając na rachunku maklerskim zaledwie 100 zł, możesz stać się współwłaścicielem hali wynajmowanej dla producenta Amazon, powierzchni serwerowej wykorzystywanej poprzez Netflixa lub ekskluzywnych apartamentów przeznaczonych na wynajem$712 Do tego nie musisz martwić się o dobór trafnej nieruchomości ani kwestie związane z jej zarządzaniem.

Tak niski próg wejścia pozwala inwestować także osobom bez większego kapitału i zdolności kredytowej. Sygnałem, że z Twoją inwestycją wszystko jest w porządku, będzie comiesięczny wpływ na konto pochodzący od najemców nieruchomości, których staniesz się współwłaścicielem bez opuszczania własnego domu.

To właśnie REIT-y (real estate investment trust) powstały z myślą o niepokaźnych inwestorach. Ich największą zaletą i przewagą nad zwykłymi spółkami jest brak podatku dochodowego na poziomie korporacyjnym.

Działają nad wyraz podobnie jak spółki dywidendowe - możesz je nabyć, wykorzystując zwykły rachunek maklerski, a potem cieszyć się comiesięcznym przychodem pasywnym. Oczywiście minimalne kwoty nie pozwolą Ci osiągnąć wolności finansowej, ale będą w każdym miesiącu zasilały Twój budżet.

W książce w sposób kompleksowy omówiłem działanie REIT-ów. Posługuję się prostymi przykładami i nawiązuję z reguły do rynku nieruchomości. Ponieważ REIT jest niepowtarzalnym rodzajem spółki dywidendowej, dla osób początkujących książka stanie się kompleksowym przewodnikiem w kwestii selekcji zwykłych spółek dywidendowych.

Z książki dowiesz się: - co to są REIT-y; - jakie są wady i atuty inwestowania w REIT-y; - jak selekcjonować REIT-y i spółki dywidendowe; - jak stworzyć portfel REIT-ów i spółek dywidendowych; - jak produkować przychody pasywne i zdobyć wolność finansową, wykorzystując REIT-y i spółki dywidendowe; - co to są arystokraci i czempioni dywidendowi; - jak w sposób samoczynny kupować większe zestawy akcji, kiedy są tanie; - jak obliczyć i optymalizować podatki z rynku giełdowego.