W niniejszej monografii analizowany jest rynek nieruchomości gruntowych niezabudowanych w Szczecinie i na obszarach przyległych. Zdobycie informacji o cenach i cechach nieruchomości dla tego typu rynków jest problematyczne, co przekłada się na niższą od oczekiwanej jakość danych statystycznych. W monografii podjęto próbę rozwiązania tego typu problemów. Proponowane rozwiązanie polega na łączeniu informacji z próby (informacje transakcyjne) z wiedzą ekspercką, w postaci danych a priori. Wiedza ta może dotyczyć np. Wag cech nieruchomości, które stosują rzeczoznawcy majątkowi. Rzeczoznawcy posiadajątkowi na ogół posiadają tego typu wiedzę. Rozdział pierwszy poświęcono ekonometrycznemu modelowaniu cen nieruchomości niezabudowanych, dedykowanych pod zabudowę mieszkaniową, zlokalizowanych w Szczecinie. Analizowane są klasyczne modele ekonometryczne, modele oparte tylko na wiedzy eksperckiej, a także modele estymacji mieszanej, w których uwzględniono ponadto wiedzę ekspercką pochodzącą od rzeczoznawców posiadajątkowych. Modele te są oceniane z uwzględnieniem kryteriów merytorycznych oraz formalnych. Przy pomocy eksperymentu symulacyjnego badane są także własności predyktywne modeli oraz wydajność estymatorów. Rozdział drugi ma charakter w głównej mierze teoretyczny. Omówiono w nim pojęcie renty gruntowej i reny miejskiej, a także wzajemne powiązania między tymi kategoriami ekonomicznymi. W rozdziale tym, na przykładzie nieruchomości nadmorskich wyznaczono na potrzebę fragmentaryzacji analiz statystycznych. Potwierdzeniem hipotezy o konieczności fragmentaryzacji zbiorów nieruchomości są wyniki badań przedstawione w rozdziale trzecim, które dotyczyły przede wszystkim analiz czynników wpływających na cenność gruntów rolnych. Analiza rynku nieruchomości rolnych w sąsiedztwie dużego miasta wojewódzkiego wskazała na obecność wielu czynników, różnych niżeli te, które znane są w metodyce wycen gruntów rolnych. Ze wstępu Tytuł Wiedza ekspercka a ekonometryczne modelowanie... Autorzy red. Mariusz Doszyń, Józef Hozer, Wojciech Kuźmiń Wydawnictwo Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego EAN 9788379725748 ISBN 9788379725748 Kategoria Literatura, Ekonomia liczba stron 102 Rok wydania 2023 Oprawa broszurowa
Opinie i recenzje użytkowników
Dodaj opinie lub recenzję dla Wiedza ekspercka a ekonometryczne modelowanie. Twój komentarz zostanie wyświetlony po moderacji.