Reit-y. inwestowanie w nieruchomości (Bookplan.pl Joanna Zimny)

Pewnie często słyszałeś, iż inwestowanie w nieruchomości na wynajem wymaga obfitego kapitału początkowego i nakładów czasowych związanych z ich obsługą, nie mówiąc o kłopotach z nierzetelnymi najemcami. Czy jednak wiesz,mając na rachunku maklerskim zaledwie 100 zł, możesz stać się współwłaścicielem hali wynajmowanej dla producenta Amazon, powierzchni serwerowej użytkowanej przez Netflixa lub elitarnych apartamentów dedykowanych na wynajem? Do tego nie musisz martwić się o dobór adekwatnej nieruchomości ani kwestie związane z jej zarządzaniem.

Tak niski próg wejścia pozwala inwestować jeszcze osobom bez obszerniejszego kapitału i zdolności kredytowej. Sygnałem, iż z Twoją inwestycją wszystko jest w porządku, będzie comiesięczny wpływ na konto pochodzący od najemców nieruchomości, których staniesz się współwłaścicielem bez opuszczania własnego domu.

To właśnie REIT-y (real estate investment trust) powstały z myślą o znikomych inwestorach. Ich największą zaletą i przewagą nad zwykłymi spółkami jest brak podatku dochodowego na poziomie korporacyjnym.

Działają wyjątkowo podobnie jak spółki dywidendowe – możesz je nabyć, wykorzystując zwykły rachunek maklerski, a potem radować się comiesięcznym przychodem pasywnym. Oczywiście nieduże kwoty nie pozwolą Ci osiągnąć wolności finansowej, ale będą w każdym miesiącu zasilały Twój budżet.

W książce w sposób kompleksowy omówiłem działanie REIT-ów. Posługuję się prostymi przykładami i nawiązuję na ogół do rynku nieruchomości. Ponieważ REIT jest unikalnym rodzajem spółki dywidendowej, dla osób początkujących książka stanie się kompleksowym przewodnikiem w kwestii selekcji zwykłych spółek dywidendowych.

Z książki dowiesz się: – co to są REIT-y; – jakie są wady i mocne strony inwestowania w REIT-y; – jak selekcjonować REIT-y i spółki dywidendowe; – jak stworzyć portfel REIT-ów i spółek dywidendowych; – jak budować przychody pasywne i zdobyć wolność finansową, wykorzystując REIT-y i spółki dywidendowe; – co to są arystokraci i czempioni dywidendowi; – jak w sposób samoczynny kupować obszerniejsze zestawy akcji, kiedy są tanie; – jak obliczyć i optymalizować podatki z rynku giełdowego.